AUSFÜHRUNG   FERTIGTEILBAUWEISE

BAUVORBEREITUNGEN

Unser Planer besucht gemeinsam mit Ihnen Ihr Grundstück, um sich ein besseres Bild von den örtlichen Gegebenheiten zu machen. Danach erstellen wir für Sie sämtliche zur Einreichung notwendigen Unterlagen.

Selbstverständlich sind wir Ihnen bei sämtlichen Behördenwegen wie Bauverhandlung, Koordination mit den Versorgungsunternehmen, Förderungen, Finanzierungsmöglichkeiten usw. behilflich und garantieren Ihnen eine zeitsparende und nervenschonende Variante des Hausbauens.

Nach Vorliegen der Baubewilligung beginnen wir Ihr Traumhaus zu bauen.

KELLERGESCHOSS  MIT AUSHUB UND HINTERFÜLLUNG

Nach dem Abziehen des Mutterbodens (oberste Humusschichte) wird zuerst die Baugrube ausgehoben. Das Aushubmaterial wird seitlich auf dem Grundstück gelagert, da es später zum Hinterfüllen und für eventuelle Aufschüttungen (z.B. Terrasse) noch benötigt wird.

Das Fundament inklusive der Fundamenterdung, die Kelleraußenwände und tragende Innenwände werden in Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände sind zusätzlich mit einer Wandabdichtung und einer Wärmedämmung versehen. Man gelangt über eine betonierte Stiege in das Erdgeschoß. Die Kellerdecke wird auf der Baustelle in Ortbeton errichtet. Damit der Keller auch trocken bleibt, umschließt das ganze Kellergeschoß eine Drainage, die von einem Schotterkörper umgeben und mit einem Filtervlies ummantelt ist. Nach Einbau der Kellerfenster und der Kellerinntüren sowie dem anschließenden Hinterfüllen der Baugrube ist das Kellergeschoss fertig.

WÄNDE IM ERD- UND OBERGESCHOSS

Die Außenwände und Zwischenwände des Erd- und Obergeschosses werden als Holzriegelwände mit dazwischen liegender Wärmedämmung errichtet, sind außenseitig mit aufgeleimten Holzwerkstoffplatten beplankt und innenseitig mit angebrachter Dampfbremse, zusätzlich vorgebauter Installationsebene sowie einer Beplankung mit Gipskarton Feuerschutzplatten ausgeführt.

DECKEN IM ERD- UND OBERGESCHOSS

Die Erdgeschossdecke ist als Holz Sichttramdecke ausgeführt.

Die Decke im Obergeschoss bei 2- geschossigen Wohnhäusern wird als wärmegedämmte Holzriegeldecke laut statischen Erfordernissen mit ebener Untersicht ausgeführt.

KAMIN

Ein doppelwandiger einzügiger Kamin mit der erforderlichen Querschnittsfläche inklusive aller Anschlüsse, Putzöffnungen mit Türchen und einer Blecheinfassung im Dachbereich wird von der Fundamentplatte bis über Dach eingebaut.

DACHKONSTRUKTION, SPENGLERARBEITEN UND DACHDECKUNG

Ein Dachstuhl nach statischer Erfordernis wird auf das Haus aufgesetzt. Alle sichtbaren Holzteile werden gehobelt und im gesamten Dachstuhlbereich mit einem Anstrich versehen. Anschließend montiert der Spengler sämtliche Hängerinnen, Regenabfallrohre, sowie alle erforderlichen Einfassungen und Verblechungen. Die Dachdeckung ist abhängig von der Dachneigung und wird mit Betondachsteinen (Eternit oder Bramac), bzw. Blechdachbahnen mit Stehfalzdeckung ausgeführt. Beide Dachdeckungen haben eine lange Lebensdauer und halten Ihr zukünftiges Eigenheim trocken.

AUSSENPUTZ

Um optimale Dämmwerte für Ihr Einfamilienwohnhaus zu erzielen, werden die Außenwände mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dabei richtet sich die Dämmstärke nach den wärmetechnischen Anforderungen Ihres Hauses, abhängig von der Grundstückslage und der Situierung des Hauses auf dem Grundstück. Als Standard sind 20 cm Wärmedämmung im Angebotspreis enthalten (14 cm Mineralwolle und 6 cm Vollwärmeschutzsystem).

Außenseitig werden Fensterbänke in Guss Marmor, ausgeführt mit weißer Oberfläche und Wassernase, versetzt. Den Abschluss bildet ein Silikatputz in einer Farbe Ihrer Wahl.

Auf Wunsch kann das Haus auch mit Putznuten oder Fensterumrandungen ausgeführt werden.

FENSTER, FENSTERTÜREN UND HAUSEINGANGSTÜRE

Als Standard werden alle Fenster in Kunststoff weiß ausgeführt. Unsere Fenster von namhaften Herstellern, wie z. B. Hrachowina, Actual oder Stabil, zeichnen sich durch optimale Wärmedämm- und Schallwerte aus. Die Fenster sind mit umlaufenden Gummidichtungen und Zweischeibenisoliergläser mit einem U- Wert von 1,1 W/m²K. ausgestattet.

Selbstverständlich werden auf Wunsch gerne andere Fensterausführungen, wie Holz, Holz- Alu oder Kunststoff – Alu angeboten, sowie verschieden Beschattungssysteme, ausgehend von Rollläden über Fensterbalken bis hin zu Insektenschutzgitter und eine von Ihnen gewünschte Sprossenteilung.

Die Hauseingangstüren sind mit weißer Oberfläche laut Kollektion, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung ausgeführt.

TROCKENAUSBAUARBEITEN

Auf sämtliche Innenwand- und Deckenflächen im Erd- und Obergeschoss einschließlich der Treppenlaufuntersichten werden Gipskarton Feuerschutzplatten mit Kantenschutzleisten montiert und malerfertig gespachtelt. Sämtliche Mauerwerksanschlüsse werden mit einem dauerelastischen Acryl verfugt.

Innenseitig werden Fensterbänke in Guss Marmor, ausgeführt mit weißer Oberfläche versetzt.

ESTRICH UND FUSSBODENISOLIERUNG

Auf allen Decken wird eine Ausgleichsschüttung aufgebracht und anschließend darauf die Wärmedämmung bzw. Trittschalldämmung verlegt. Nach einer Trennschicht mit einer PE- Folie und den erforderlichen Winkelrandstreifen wird ein Betonestrich in ausreichender Stärke eingebracht.  

Wahlweise wird von uns auch ein Trockenestrich verlegt, um auf Grund der nicht vorhandenen Trocknungszeiten wertvolle Zeit zu sparen und somit die Bauzeit zusätzlich zu verkürzen.

ELEKTRO- UND HAUSINSTALLATION

Eine komplette Hauptverteileranlage mit Potentialausgleich wird montiert. Jeder Raum ist mit allen erforderlichen Auslässen und Anschlüssen versehen. Die genaue Platzierung der ca. 90 Auslässe wird dann im Vorfeld abgeklärt, um all Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden.

SANITÄRE HAUSINSTALLATION

Sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen in Alu- Kunststoff Verbundrohr Ausführung werden ab der im Haus befindlichen Wasseruhr installiert. Komplette Ausführung inklusive aller erforderlichen Absperr-, Sicherheits- und Rückstauventile und einer Isolierung mit PVC- Aussenmantel. Herstellen aller im Haus geplanten Abflussleitungen (Dimensionierung laut Norm) komplett bis ca. 20cm über die Fundamentaussenkante, sowie die komplette Rohinstallation in der Küche, der WC- Anlagen mit UP- Spülkästen, Badewannen, Duschanlagen und Waschbecken.

HEIZUNGSINSTALLATION

Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und digitaler Raumtemperaturregelung in leistungsangepasster Betriebsweise wird als Standard angeboten. Natürlich können auf Wunsch alternativ andere Heizanlagen wie Erdwärme, Pellets, Festbrennstoffe,  Hackschnitzel,...usw. angeboten werden. 

Die Wärmeabgabe erfolgt über Ventilkompaktheizkörper mit Mittelanschluss und Thermostatkopf. Die Dimensionierung der gesamten Heizungsanlage richtet sich nach Wärmebedarf und Raumnutzung. Der Warmwasserbetrieb erfolgt über einen Boiler mit einem Speicher von 150 Liter, welcher im Kellergeschoss situiert ist.

MALER- UND ANSTREICHERARBEITEN

Sämtliche Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss werden mit einem 2- maligen Anstrich in einem hellen Farbton Ihrer Wahl versehen.

Weiters werden die Holz Sichtträme im Erdgeschoss entsprechend vorbehandelt und fertig gestrichen.           

BODENBELÄGE  UND FLIESEN

Im ganzen Haus wird ein hochwertiger Fußboden inklusive der erforderlichen Sesselleisten verlegt, Materialgrundpreis € 18,00.-/m² inkl. Mwst. Selbstverständlich sind Verlegungen anderer Fußböden gegen Aufpreis möglich. Die Sanitärräume, sowie wahlweise die Vor- und Abstellräume werden verfliest. Natürlich werden auch die dementsprechenden Sockelleisten und Abschlussschienen eingebaut. In den Sanitärräumen wird zusätzlich zum Boden auch die Wand bis auf eine Höhe von 2,00 m verfliest.

INNENSTIEGEN

Die Trittstufen der Innenstiege vom Erdgeschoss ins Obergeschoss werden mit maßgenauen Stufenbrettern mit Hartholz ausgeführt, passend zum Vorraumboden des Obergeschosses, die Spiegelausbildung erfolgt in weiss.

Die Kellerstiege bleibt in roher Ausführung, kann aber auf Wunsch und gegen Aufpreis auch verfliest werden.

INNENTÜREN UND ZARGEN

Die glatten Innentüren sind weiß lackiert oder in Buche furniert ausgeführt und werden komplett mit Holzumfassungszarge und Beschlagsgarnitur eingebaut.

SANITÄREINRICHTUNGEN

Die Sanitärräume werden mit allen sanitären Einrichtungsgegenständen wie

2 wandhängende WC´s, 1 Badewanne oder Duschtasse, 1 Handwaschbecken im WC sowie eine Anschlussmöglichkeit für ein Doppelwaschbecken vollständig komplettiert. Das Doppelwaschbecken wird vom Bauherrn bauseits beigestellt, da es meist fix im individuellen Badezimmerschrank eingebaut ist.

Ein Waschmaschinenanschluss wird im Keller vorgesehen.

ENDREINIGUNG

Sämtliche von uns gelieferten Verpackungs- und Abfallmaterialien werden selbstverständlich entsorgt und das ganze Wohnhaus wird bei schlüsselfertiger Herstellung nach besenreiner Endreinigung in Ihre Hände übergeben.