AUSFÜHRUNG   ZIEGELMASSIVBAUWEISE 

BAUVORBEREITUNGEN

Unser Planer besucht gemeinsam mit Ihnen Ihr Grundstück, um sich ein besseres Bild von den örtlichen Gegebenheiten zu machen. Danach erstellen wir für Sie sämtliche zur Einreichung notwendigen Unterlagen.

Natürlich sind wir Ihnen bei sämtlichen Behördenwegen (Bauverhandlung, Förderungen, Finanzierungsmöglichkeiten,...) behilflich  und garantieren Ihnen eine zeitsparende und nervenschonende              Variante des Hausbauens.

Nach Vorliegen der Baubewilligung beginnen wir Ihr Traumhaus zu bauen:

KELLERGESCHOSS

Nach dem Abziehen des Mutterbodens (oberste Humusschichte) wird zuerst die Baugrube ausgehoben. Das Aushubmaterial wird seitlich auf dem Grundstück gelagert, da es später zum Hinterfüllen und für eventuelle Aufschüttungen noch benötigt wird. Das Fundament und die Kellerwände werden in Stahlbeton ausgeführt und außen mit einer Abdichtung und Wärmedämmung versehen. Die Kellerinnenwände sind gemauert und man gelangt über eine betonierte Stiege in das Erdgeschoß. Auch die Kellerdecke wird auf der Baustelle in Ortbeton errichtet. Damit der Keller auch trocken bleibt umschließt das ganze Kellergeschoß eine Drainage die von einem Schotterkörper umgeben und mit einem Filtervlies ummantelt ist. Nach dem anschließenden Hinterfüllen der Baugrube ist das Kellergeschoß fertig.

ERD- UND OBERGESCHOSS

Die Außenwände des Erd- und Obergeschosses werden mit Wienerberger Hochlochziegeln und Thermomörtel errichtet.

-          Häuser aus Wienerberger POROTHERM Ziegel sind eine Wertanlage für Generationen

-          Der massive Baustoff Ziegel garantiert eine wertbeständige Bausubstanz

-          Das hochwertige Ziegelmauerwerk gewährleistet einen hohen Wiederverkaufswert

-          Ziegelkonstruktionen sind besonders langlebig

-          Ziegelbauten erfordern einen geringen Erhaltungsaufwand

-          Wände aus POROTHERM Ziegel wirken wie eine natürliche Klimaanlage:

        Temperaturschwankungen werden durch die Aufnahme und Abgabe von Wärme ausgeglichen

        (Im Winter bleibt Ihr Haus wohlig warm, im Sommer angenehm kühl)

-          Ein Haus aus Wienerberger POROTHERM Ziegel sorgt für gleichbleibende Qualität – ein Leben lang!

-          POROTHERM Ziegel übertreffen die geltenden brandschutztechnischen Anforderungen

Ein dreischaliger einzügiger Isolierkamin mit der erforderlichen Querschnittsfläche inklusive aller Anschlüsse, Putzöffnungen mit Türchen und einem Kaminkopf mit Abdeckplatte wird von der Fundamentplatte bis über das Dach eingebaut.

DACHKONSTRUKTION, SPENGLEREI UND DACHDECKUNG

Ein Dachstuhl nach statischer Erfordernis wird auf das Haus aufgesetzt. Alle sichtbaren Holzteile werden gehobelt und im gesamten Dachstuhlbereich mit einem Anstrich versehen. Anschließend montiert der Spengler sämtliche Hängerinnen, Regenabfallrohre, sowie alle erforderlichen Einfassungen und Verblechungen.Die Dachdeckung ist abhängig von der Dachneigung und wird mit Betondachsteinen (Eternit oder Bramac), bzw. Blechbahnen in Ziegeloptik ausgeführt. Beide Dachdeckungen haben eine lange Lebensdauer und halten Ihr zukünftiges       Eigenheim trocken.

AUSSENPUTZ

Um optimale Dämmwerte für Ihr Einfamilienwohnhaus zu erzielen werden die Außenwände mit einem Vollwärmeschutz oder wahlweise mit Thermoputz versehen. Dabei richtet sich die Dämmstärke nach den wärmetechnischen Anforderungen Ihres Hauses, abhängig von der Grundstückslage und der Situierung des Hauses auf dem Grundstück. Außen werden Fensterbänke in Guss Marmor der Firma Helopal versetzt. Den Abschluss bildet ein Silikatputz in einer Farbe Ihrer Wahl, auf Wunsch kann das Haus auch mit Putznuten oder Fensterumrandungen ausgeführt werden.

FENSTER UND FENSTERTÜREN

Als Standard werden alle Fenster in Kunststoff weiß ausgeführt. Unsere Fenster der Firma Hrachowina zeichnen sich durch optimale Wärmedämm- und Schallwerte aus. Die Fenster haben eine umlaufende Gummidichtung und ein Zweischeibenisolierglas mit einem K- Wert von 1,1 W/m²K. Auf Wunsch werden auch Fenster in Holz oder Holz- Alu angeboten. Die Ausführungen reichen dann von Rollläden über Fensterbalken bis hin zu Insektenschutzgitter und eine von Ihnen gewünschte Sprossenteilung. Alle diese Varianten werden natürlich gegen Aufpreis angeboten.

INNENPUTZ

Auf alle gemauerten Innenwandflächen im Erd- und Dachgeschoss wird ein Maschinenputz aufgebracht. Auch Helopal Innenfensterbänke werden versetzt.

TROCKENAUSBAUARBEITEN

Die Dachgeschossdecke und die Dachschräge werden mit Wärmedämmung, Dampfbremse und Lattung ausgeführt. Danach werden sie mit Gipskartonplatten verkleidet und malerfertig gespachtelt.

ESTRICHE UND FUSSBODENISOLIERUNG

Auf alle Decken wird eine Ausgleichsschüttung aufgebracht und anschließend darauf die Wärmedämmplatten verlegt. Nach einer Trennschicht mit einer PE- Folie und den erforderlichen Winkelrandstreifen wird ein Fließestrich in ausreichender Stärke eingebracht.

ELEKTRO- UND HAUSINSTALLATION

Eine komplette Hauptverteileranlage mit Potentialausgleich wird montiert. Jeder Raum ist mit allen erforderlichen Auslässen und Anschlüssen versehen. Die genaue Platzierung der ca. 90 Auslässe wird dann im Vorfeld abgeklärt um all Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden.

SANITÄRE HAUSINSTALLATION

Kalt- und Warmwasserleitungen in Kunststoffausführung werden ab der im Haus befindlichen Wasseruhr installiert. Komplette Ausführung inklusive aller erforderlichen Absperr-, Sicherheits- und Rückstauventile. Alle Abflussleitungen (Dimensionierung lt. Önorm) werden natürlich auch komplett ab dem Kanalschacht montiert bzw. verlegt.

HEIZUNGSINSTALLATION

Eine Gasheizung mit digitaler Raumtemperaturregelung wird als Standard angeboten. Natürlich können auf Wunsch alternativ auch andere Heizungsvarianten wie Öl, Holz, Pellets, Hackschnitzel,..usw. angeboten werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen. Die Dimensionierung der gesamten Heizungsanlage richtet sich nach Wärmebedarf und Raumnutzung. Der Warmwasserbetrieb erfolgt über einen Boiler mit einem Speicher von 200 Liter, welcher im Kellergeschoß situiert ist.

MALER- UND ANSTREICHERARBEITEN

Sämtliche verputzte Wände und Decken im Erd- und Obergeschoss werden mit einem 2- maligen Anstrich in einem Farbton Ihrer Wahl versehen.

BODENBELÄGE

Im ganzen Haus wird ein hochwertiger Fußboden inklusive der erforderlichen Sesselleisten verlegt.    (Materialpreis € 18,00.-/m² inkl. Mwst.) Selbstverständlich verlegen wir gegen Aufpreis jeden Fußboden Ihrer Wahl. Die Sanitärräume, sowie wahlweise die Vor- und Abstellräume werden verfliest. Natürlich werden auch die dementsprechenden Sockelleisten und Abschlussschienen eingebaut. In den Sanitärräumen wird zusätzlich zum Boden auch die Wand bis auf eine Höhe von 2,00 m verfliest.

STIEGEN

Die Stufen der Stiege vom Erdgeschoß ins Dachgeschoss werden passend zum Vorhausboden mit Hartholz oder Fliesen belegt und die Spiegel weiß verputzt. Das gemauerte Stiegengeländer wird natürlich beidseitig verputzt und mit einem Holzhandlauf abgedeckt.

Die Kellerstiege bleibt in roher Ausführung, kann aber auf Wunsch, gegen Aufpreis auch gefliest werden.

INNENTÜREN UND ZARGEN

Die glatten Innentüren sind weiß lackiert oder in Holzdekor ausgeführt und werden komplett mit Einschubstock und Beschlagsgarnitur in Silber eloxiert eingebaut.

SANITÄREINRICHTUNGEN

Alle Sanitärräume werden mit allen sanitären Einrichtungsgegenständen

(2 WC, 1 Handwaschbecken, 1 Badewanne, 1 Handwaschbecken im WC) vollständig komplettiert. Auch ein Waschmaschinenanschluss wird vorgesehen.

ENDREINIGUNG

Sämtliche von uns gelieferten Verpackungs- und Abfallmaterialien werden entsorgt und das ganze Wohnhaus wird bei schlüsselfertiger Herstellung nach besenreiner Endreinigung in Ihre Hände übergeben.